Projetos de Arquitetura Residencial

Desenvolvimento de programa de necessidade para moradia, em parceria com o cliente, trabalhando como objetivo a harmonia entre as a particularidade de cada espaço e o conjunto arquitetônico produzido respeitando as características individuais e as solicitações de cada cliente.

A realização de um sonho administrando sempre a praticidade e o conforto.

Consultoria

Respostas rápidas, funcionais, econômicas e criativas para ajudar a eliminar os principais problemas da sua obra. A consulta poderá ser ilustrada por desenhos rápidos para facilitar a compreensão da proposta arquitetônica e eliminar os problemas e dúvidas apresentadas.

Algumas dúvidas comuns passíveis de Consultoria se referem a:

Discussão e definição da melhor planta a ser adotada visando a implantação de um imóvel (residência, comércio, escritórios, consultórios, lojas, galpões e indústrias),

Definição de projeto visando o máximo aproveitamento dos ambientes, ou seja, suas dimensões, funcionalidade, circulação, posicionamento das paredes, portas, janelas...

Viabilidade de Projeto, Obra, Construção ou Reforma.

Regularização de Imóveis, Projeto, Obra, Construção ou Reforma.

Dúvidas também surgem quanto a insolação, conforto térmico, conforto acústico, projeto de iluminação, legislação básica e custos.

Outras questões angustiantes se referem aos aspectos formais estéticos, tais como: soluções com design criativo na Fachada ou nos detalhes, nos pisos, nos forros - harmonia dos materiais empregados - estilo arquitetônico, etc.

Há casos que o cliente simplesmente gostaria da opinião e avaliação de um Arquiteto para ajudar na escolha da compra de um imóvel dentre várias opções possíveis.

Gerenciamento e acompanhamento de obras

Coordenação dos serviços de obra, de acordo com o projeto arquitetônico, tais como: compra de materiais, entrega de materiais, cronograma, etc., para garantir a otimização do andamento da obra e a qualidade dos serviços executados.

Urbanização

O termo urbanismo está definido no dicionário como “conjunto das questões relativas a arte de edificar uma cidade”

Técnica da arquitetura que se relaciona com o planejamento de por exemplo, uma cidade, seu maior objeto de pesquisa e intervenção.

Ocupa-se da organização de um espaço urbano acompanhando seu desenvolvimento com o objetivo de buscar a melhor localização para as ruas, para os edifícios, as instalações públicas de maneira que a população que viva nestes espaços encontre um lugar agradável e também cômodo e com adequadas condições sanitárias para viver. Em resumo, o urbanismo estuda as formas de apresentação do espaço urbano e procura caminhos para melhorar a qualidade de vida dos cidadãos através das diversas transformações que pode oferecer a determinado espaço.

Projetos de Interiores

Desenvolvimento detalhado dos ambientes, como: criação e desenvolvimento de Lay-out, definição de padrão de cores, revestimento, gesso para a composição dos ambientes e finalização da estética proposta.

Projetos de Arquitetura Comercial e Corporativa

A definição do programa de necessidade está diretamente ligada ao tipo de função ou atividade desenvolvida pelo estabelecimento comercial ou institucional.

A parceria com o cliente tem como objetivo a harmonia entre as a particularidade do espaço físico, o conjunto arquitetônico produzido respeitando as características individuais de cada atividade a ser desenvolvida nos ambientes.

A arquitetura comercial está totalmente relacionada com a estratégia de marketing a ser adotado afim de preservar ou construir a imagem almejada pelo estabelecimento.

Aprovação de Projetos

Desenvolvimento dos desenhos necessários conforme padrão exigido pelas Prefeituras Municipais, bem como Obtenção de documentação pré-requisito, triagem de documentos, montagem do processo com a documentação exigida para a aprovação.

Protocolo do processo junto á Prefeitura, com acompanhamento do mesmo e atendimento á possíveis correções/alterações até o seu deferimento.

Estudo de Viabilidade e Prospecção de Áreas

Estudo de imóveis, glebas e lotes para instalação de novos empreendimentos, analisando a legislação do município e outras legislações incidentes com relação ás atividades desejadas; parâmetros construtivos; índices de uso e ocupação do solo; diretrizes viárias para o local e entorno; até a conclusão da viabilidade para a implantação do empreendimento desejado.

Parcelamento do solo

Desmembramento/Unificação de Lotes

Desenvolvimento dos desenhos necessários conforme padrão exigido pelas Prefeituras Municipais, bem como Obtenção de documentação pré-requisito, triagem de documentos, montagem do processo com a documentação exigida para a aprovação.

Protocolo do processo junto á Prefeitura, com acompanhamento do mesmo e atendimento á possíveis correções/alterações até o seu deferimento

Obtenção Habite-se (CCO)

Habite-se ou Auto de Conclusão é o documento que atesta o término da obra, não podendo a edificação sofrer consequências punitivas de uma eventual futura legislação.

Obtenção de documentação pré-requisito, triagem de documentos, montagem do processo com a documentação exigida para a aprovação.

Protocolo do processo junto á Prefeitura, com acompanhamento do mesmo e atendimento á possíveis correções/alterações até o seu deferimento.

Obtenção de Auto de Vistoria do Corpo de Bombeiros (AVCB)

Auto de Vistoria do Corpo de Bombeiros (A. V. C. B.): é o documento emitido pelo Corpo de Bombeiros da Policia Militar do Estado de São Paulo certificando que, durante a vistoria, a edificação possuía as condições de segurança contra incêndio (É um conjunto de medidas estruturais, técnicas e organizacionais integradas para garantir a edificação um nivel ótimo de proteção no segmento de segurança contra incêndios e pânico.), previstas pela legislação e constantes no processo, estabelecendo um período de revalidação.

Em que casos é obrigatório o A.V.C.B.
I – construção e reforma;
II – mudança da ocupação ou uso;
III – ampliação da área construída;
IV – regularização das edificações e áreas de risco;
V - construções provisórias (circos, eventos, etc.).
Obtenção de documentação pré-requisito, triagem de documentos, montagem do processo com a documentação exigida para a aprovação.

Protocolo do processo junto ao Corpo de Bombeiros, com acompanhamento do mesmo e atendimento á possíveis questionamentos até o seu deferimento.

Regularização de imóveis

A regularização das edificações irregulares tem como objetivo legalizar construções erguidas sem prévia licença e à revelia da lei de zoneamento e do Código de Obras e Edificações.

Desenvolvimento dos desenhos necessários conforme padrão exigido pelas Prefeituras Municipais, bem como Obtenção de documentação pré-requisito, triagem de documentos, montagem do processo com a documentação exigida para a aprovação.

Protocolo do processo junto á Prefeitura, com acompanhamento do mesmo e atendimento á possíveis correções/alterações até o seu deferimento.

Obtenção de Termos e Aprovações junto aos Órgãos de Água e Esgoto Municipais

Obtenção de documentação pré-requisito, triagem de documentos, montagem do processo com a documentação exigida para a obtenção dos termos.

Protocolo do processo junto ao órgão, com acompanhamento do mesmo e atendimento á possíveis questionamentos até o seu deferimento.

Licenciamento de Atividades Junto a Prefeitura e a Vigilância Sanitária

Licenciamento junto ás Prefeituras Municipais (Legislação Municipal)

O Alvará de Uso junto ás Prefeituras Municipais, é o documento que garante a autorização de funcionamento para qualquer tipo de empresa e também para a realização de eventos.

A Legislação determina que as Empresas, antes do inicio da sua atividade, devem obter tal documento.

O funcionamento de qualquer atividade sem o referido Alvará é considerado uma infração, ficando o estabelecimento sujeito a multas, interdição e lacração, podendo até responder processo criminal.

Licenciamento junto á Vigilância Sanitária (Legislação Estadual)

Algumas atividades, relacionadas á Saúde atuantes nas áreas de Medicamentos, Alimentos, Produtos para Saúde, Saneantes, Cosméticos, Farmacovigilância e Tecnovigilância, além de estarem devidamente licenciadas junto a Prefeitura Municipal, precisam de um Alvará de Funcionamento junto á Vigilância Sanitária do Município.

O funcionamento de qualquer atividade sem o referido Alvará é considerado uma infração, ficando o estabelecimento sujeito a multas, interdição e lacração, podendo até responder processo criminal.

Licenciamento junto aos Órgãos de Trânsito Municipais (Legislação Municipal)

Alguns municípios classificam a instalação de empresas, condomínios, indústrias como atividades geradoras de Tráfego. Neste casos, há a necessidade de se obter um parecer autorizando o funcionamento adequando a infraestrutura de trânsito relacionadas ao imóvel ás exigências do órgão.